 НОВОСТИ |
| 15/05 | 11.05.2012 | По уровню развития логистики Россия занимает 94 место из имеющихся 155
При составлении очередного интегрального логистического рейтинга (Logistics Performance Index) Всемирного банка (ВБ) выяснилось, что Россия занимает 94 позицию, из имеющихся 155. Рассматривая условную группу постсоветских государств эксперты отмечают, что лидером данной группы , по анализу скорости прохождения и качеству оформления грузов, стал Казахстан, занимающий 62 позицию рейтинга, за ним следует Узбекистан, находящийся на 68 позиции, и замыкает тройку лидеров Азербайджан. Его позиция в общем рейтинге – 89. Тем не менее, эксперты отмечают, не смотря на то, что Грузия провела глобальные изменения в системе таможенного оформления, она заняла только 93 позицию и перегнала Россию. Согласно мнению экспертов, данные рейтинги конечно же не являются критерием объективности. Они не показывают реальное состояние коммуникаций. Тем не менее, согласно им можно делать выводы о ситуации в самой отрасли, а также проводить сравнительные анализы. |
|
| 09/04 | На рынке складской недвижимости в ближайшее время может появиться большое количество низкокачественн
Согласно заключению исполнительного директора PNK Group Олега Мамаева, на рынке индустриальной недвижимости в ближайшее время появится много объектов низкого качества и ликвидности, но при этом сохранится дефицит качественных складских площадей, который составляет 50% от заявленного объема. Тем не менее, считает Мамаев, потребители уже не готовы «брать то, что есть», им теперь подавай новые высокоэффективные объекты. Выступая перед участниками конференции, он сказал: «Как раз в ближайшие два-три года истекают сроки договоров по многим старым объектам, которые проектировались еще до кризиса и с точки зрения качества и эффективности не выдерживают никакой критики. Их владельцы окажутся в затруднительном положении: им придется снижать ставки и крайне сложно будет найти покупателя на свои объекты». |
|
| 21/03 | 21.03.2012 | Составлен перечень самых крупных складских комплексов России
Специалисты рынка недвижимости прекрасно знают, что логистический комплекс это не торговый центр, который имеет респектабельный внешний вид. Для девелоперов, которые возводят складские помещения, одной из основных характеристик для таких объектов является размер складского помещения. Именно на него обращают свое внимание потенциальные покупатели либо арендаторы. В России, рынок складской недвижимости, является самым молодым. Поэтому все новые проекты, которые появляются в этом сегменте никогда не остаются без внимания специалистов. Эксперты отмечают, что именно в Москве и Московской области находится наибольшее количество качественных складских помещений, при этом, и остальные регионы продолжают развивать у себя этот сегмент. Арендатор.ру - информационный портал о коммерческой недвижимости, на основе предоставленной информации ведущих компаний рынка недвижимости, составил перечень складских помещений Москвы и Подмосковья, которые обладают самой большой общей площадью. В него вошли такие объекты, как: Северное Домодедово (558 тыс. кв. м) ПНК-Чехов (392,5 кв. м) ТЛК Томилино (327 кв. м) Крекшино (220 кв. м) Инфрастрой Быково (212 кв. м) Пушкино (212 кв. м) Истра (206 кв. м) MLP «Ленинградский терминал» (197,4 кв. м) Ногинск (123,5 кв. м) MLP «Подольск» (115 кв. м) При составлении данного перечня были использованы данные следующих компаний: Colliers International, Knight Frank, Jones Lang LaSalle, CBRE, Praedium Oncor International. |
|
| 11/01 | 10.01.2012 | В ближайшие два года в мире прогнозируется рост стоимости аренды складов
В мире продолжается глобальный рост стоимости аренды складов. Обуславливается это низким объемом строительства качественной складской недвижимости и возросшей деловой активностью крупных трейдеров и производственных компаний. Соответствующая информация содержится в сообщении компании CBRE. При этом там же добавляется, что стоимость аренды складов будет продолжать расти в ближайшие два года. В свою очередь огромное позитивное влияние на развитие рынка складской недвижимости оказывает увеличивающийся спрос со стороны розничных сетей и логистических операторов-посредников (3PL). «Глобальные арендные ставки на складские помещения в настоящее время находятся на уровне 2006 года. К таким показателям привела динамика арендных ставок в Азиатско-Тихоокеанском регионе, где региональные арендные ставки на данный момент превзошли предкризисный уровень. В то же время премиальные арендные ставки в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, а также в США еще должны увеличиться, прежде чем можно будет говорить о преодолении цикла упадка, начавшегося в 2008 году»,- детализируется на этом фоне в сообщении компании CBRE. |
|
| 11/01 | По факту вступления в ВТО в России увеличится спрос на качественные складские помещения
По факту вступления в ВТО в России увеличится спрос на качественные складские помещения Вступление в ВТО приведет к росту импорта и необходимости в качественных складских помещениях. Это повысит уровень привлекательности складской недвижимости в России и Татарстане. При этом, как заметил Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов: «…пока ставка не будет 110 долларов, о приходе в этот сегмент спекулятивного капитала не может быть и речи». По оценке же Председателя совета директоров УК «Идея Капитал» Альберта Каримова, в республике Татарстан 2,5 млн. кв. м. индустриальной и складской недвижимости, а арендаторами на 60% являются татарстанский малый и средний бизнес. Каримов также отметил и повышающийся спрос на складские помещения класса В, куда из складов класса С хочет перебазироваться подросший татарстанский бизнес. В перечне новых проектов присутствуют: анонсируемый технопарк в Чистополе, открытие двух складов-холодильников, появлением которых была нарушена монополия «Холода» и первый частный индустриальный парк М7, инициатором которого явился сын главы ТАИФа Руслан Шигабутдинов. |
|
| 11/10 | В России стоимость аренды складов увеличилась на 20%
В первом полугодии 2011 года стоимость аренды складской и индустриальной недвижимости увеличилась в России на 20%. Об этом сообщает Петр Зарицкий, директор по России и СНГ отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle. При этом он же добавляет, что в России спрос на склады существенно превышает предложение. Данное обстоятельство содействует росту арендных ставок и сокращению вакантных площадей. На этом фоне общий объем поглощения складской недвижимости в московском регионе составил 762 тыс. кв. метров. В свою очередь объем нового предложения составил лишь 165 тыс. кв. метров. Активность арендаторов на рынке продолжает оставаться значительной, и на сегодняшний момент средний уровень вакантных площадей в классе А на первичном рынке составляет чуть более 1,5%. Окно возможностей для арендаторов постепенно закрывается - основной объем нового предложения в сегменте приходится на 2013 год», - детализирует ситуацию Петр Зарицкий, директор по России и СНГ отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle. |
|
| 04/08 | Cтоимость аренды складов класса А может увеличится на 10%
04.08.2011 | До конца года на Урале стоимость аренды складов класса А может увеличится на 10%, складов класса С на 30% С начала года на Урале существенно изменилась структура спроса на складские помещения. Так доля производителей на рынке увеличилась с 5 до 15%. При этом свою долю нарастили и логистические операторы. А вот активность дистрибьюторов и ритейлеров наоборот снизилась. На этом фоне средняя стоимость аренды складов класса А и В увеличилась на 25% до 85-120 долларов за кв. метр на условиях triple net. При этом арендные ставки на условиях «все включено» составляет 350-400 рублей в месяц. В свою очередь до конца года стоимость аренды складов класса А и В может увеличится еще на 10%. В сегменте складов класса С арендные ставки вырастут до 30%. Обуславливается это дефицитом предложения качественной складской недвижимости. |
|
| 04/08 | Больше всего складов класса А находится на южном направлении Подмосковья
01.08.2011 | Больше всего складов класса А находится на южном направлении Подмосковья, где располагается около 37% от общего объема данной складской недвижимости Больше всего складов класса А находится на южном направлении Подмосковья, где располагается около 37% от общего объема данной складской недвижимости. В свою очередь наибольшее количество складов класса В расположено на Северо-Западном направлении вместившем в себя около 22% складов. Вместе с тем меньше всего складов класса А находится на Западе Подмосковья, где находится лишь около 2% данного класса складов. Вместе с тем подобное расположение объектов складской недвижимости свидетельствует о том, что развитие данного рынка ведется в направлениях размещения крупнейших аэропортов – Домодедово и Шереметьево. |
|
| 06/07 | 06.07.2011 | В Красноярске пустует около четверти всех имеющихся складов
06.07.2011 | В Красноярске пустует около четверти всех имеющихся складов В Красноярске начинают свою работу крупные торговые операторы «Леруа Мерлен» и «Ашан». При этом с 2007 года оборот торговли увеличился в городе на 75%. Это существенно повысило перспективы развития рынка складской недвижимости города. Вместе с тем последний отмечен строительством крупных распределительных центров предназначенных для собственных нужд торговых операторов «Алпи» и «Эльдорадо». Именно возведение этих объектов позволило «сбить» спрос на складскую недвижимость в городе. На этом фоне местные логистические компании построили в городе лишь два логистических комплексов «СТК-Логистика-Красноярск» (22,5 тыс. м2) и «Тетра-Логистик» (15 тыс. м2). При этом общий объем складских площадей класса А и В составляет в городе 50 тыс. кв. метров. В свою очередь объем вакантных площадей составляет 20-25%. |
|
| 20/04 | 20.04.2011 | Средняя стоимость аренды складов сократилась в мире на 1.2%
В прошлом году средняя стоимость аренды складов сократилась в мире на 1.2%. Соответствующая информация содержится в отчете Cushman & Wakefield «Индустриальная недвижимость мира — 2011». |
|